川煤鼎能房產(chǎn)開(kāi)年部署維穩(wěn)工作

新年伊始，川煤鼎能房產(chǎn)公司專題研究春節(jié)前后的維穩(wěn)工作，對(duì)關(guān)注度較高的不動(dòng)產(chǎn)證辦理、年前工程款支付、嘉興公司地下停車位漏水等具體工作予以安排落實(shí)，切實(shí)保證公司各項(xiàng)工作正常推進(jìn)。

一是集中力量加快不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度。自2016年10月公司成立專門的產(chǎn)權(quán)辦理小組以來(lái)，公司加班加點(diǎn)完成了桃源三、四期國(guó)土分戶和不動(dòng)產(chǎn)證資料收集整理等工作，目前已為桃源三、四期一次性付款的業(yè)主發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)證100戶，預(yù)計(jì)下周還有51戶可出證。按揭業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)證的辦理，公司仍在與相關(guān)銀行作積極的溝通協(xié)調(diào)。芙蓉·山水不動(dòng)產(chǎn)證的辦理，公司已于日前啟動(dòng)收件工作。對(duì)未取得不動(dòng)產(chǎn)證的業(yè)主，公司將在近期利用公告和網(wǎng)絡(luò)向業(yè)主做好告知和解釋工作。

二是做好年前工程、材料等款項(xiàng)支付的協(xié)調(diào)工作。因公司大量資金被抽調(diào)到達(dá)州天璽蓮湖項(xiàng)目交土地出讓金，針對(duì)可能出現(xiàn)的工程進(jìn)度款、材料款等款項(xiàng)緩付的問(wèn)題，公司已安排人員提前與相關(guān)單位作好溝通。

三是對(duì)嘉興公司地下車位滲水問(wèn)題進(jìn)行五方會(huì)診。針對(duì)近期西城名苑部分業(yè)主因車位租售費(fèi)用引發(fā)的地基結(jié)構(gòu)安全質(zhì)疑，鼎能房產(chǎn)在收到達(dá)州市第三方鑒定機(jī)構(gòu)作出的“西城名苑地下室滲水及現(xiàn)澆板局部開(kāi)裂不影響房屋結(jié)構(gòu)安全”的鑒定結(jié)論后，本著對(duì)業(yè)主高度負(fù)責(zé)的精神，公司再邀西城名苑地勘、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工各方對(duì)該小區(qū)地下車庫(kù)進(jìn)行集體會(huì)診。會(huì)診結(jié)果表明：漏水對(duì)地基結(jié)構(gòu)沒(méi)有安全影響。施工方表示將采用疏堵結(jié)合的方式在春節(jié)前整改完成，讓業(yè)主度過(guò)一個(gè)愉快祥和的新年。

四是安排物業(yè)加強(qiáng)與業(yè)主的情感交流。認(rèn)真傾聽(tīng)業(yè)主的聲音，拉近與業(yè)主的心理距離。同時(shí)加強(qiáng)業(yè)主停放車輛的管理，制定相關(guān)的管理辦法，做到有法可依，有法必依。