五號井采礦權(quán)評估報告書
廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井
采礦權(quán)評估報告書
摘 要
評估機構(gòu)：湖北華誠會計師事務(wù)有限公司
評估委托人：廣西壯族自治區(qū)國土資源廳
評估對象：廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權(quán)
評估目的：為廣西壯族自治區(qū)國土資源廳出讓廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權(quán)提供價款參考意見。廣西壯族自治區(qū)國土資源廳擬有償出讓該采礦權(quán)，按照國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，需進行采礦權(quán)價值評估，本評估項目是對委托人提供該采礦權(quán)在評估報告中所述各種條件下和評估基準日時點上的價值咨詢意見。
評估基準日：2009年12月31日
評估日期：2010年2月26日——2010年3月15日
評估方法：收入權(quán)益法
評估采用的參數(shù)：
評估基準日保有資源儲量：(332+333)礦石量170.12萬噸;評估利用的資源儲量：128.38萬噸;可采儲量：76.96萬噸;采礦方案：地下開采;產(chǎn)品方案：原煤(貧煤);采礦回采率：80%;儲量備用系數(shù)：1.3;礦山生產(chǎn)規(guī)模：9萬噸/年;評估計算礦山服務(wù)年限：6.6年;原煤不含稅銷售價格：188.00元/噸;采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)：3.9%;折現(xiàn)率8%。
評估結(jié)果：采礦權(quán)評估價值328萬元，大寫人民幣：叁佰貳拾捌萬元整。
評估有關(guān)事項聲明：本評估結(jié)果需經(jīng)國土資源主管部門備案后方可使用，評估結(jié)果使用有效期自評估報告基準日起一年內(nèi)有效。如超過有效期，需要重新進行評估。
本評估報告僅供委托人用于此次評估所涉及的特定評估目的及呈送礦業(yè)權(quán)評估主管部門備案使用。未經(jīng)委托人許可，我公司不會隨意向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，報告的全部或部份內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。
重要提示：以上摘要取自《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權(quán)評估報告書》，詳細情況請閱讀報告全文。
評估機構(gòu)法定代表人：
注冊礦業(yè)權(quán)評估師：
湖北華誠會計師事務(wù)有限公司
二O一O年三月十五日
廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權(quán)評估報告書
目 錄
一、摘 要…………………………………………………………001
二、正文目錄
1. 評估機構(gòu)……………………………………………………003
2. 評估委托人、采礦權(quán)申請人………………………………003
3. 評估對象和范圍……………………………………………004
4. 礦業(yè)權(quán)沿革情況和評估情況………………………………004
5. 評估目的……………………………………………………006
6. 評估基準日…………………………………………………006
7. 評估依據(jù)……………………………………………………006
8. 評估原則……………………………………………………008
9. 評估過程……………………………………………………008
10. 采礦權(quán)概況 ………………………………………………009
11. 礦區(qū)地質(zhì)概況…………………………………………… 011
12. 現(xiàn)場查看情況……………………………………………018
13. 評估方法…………………………………………………019
14. 評估所依據(jù)資料評述…………………………………… 019
15.技術(shù)參數(shù)的選取與計算……………………………………020
16.經(jīng)濟參數(shù)的選取與計算……………………………………024
17.采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)……………………………………………025
18.折現(xiàn)率………………………………………………………026
19.評估假設(shè)……………………………………………………026
20.評估結(jié)果……………………………………………………026
21.特別事項說明………………………………………………027
22.評估報告提交日期…………………………………………028
23.評估機構(gòu)和評估責任人……………………………………029
三、附表
附表一 廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權(quán)價值評估結(jié)果匯總表……………………………………………………… 030
附表二 廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權(quán)價值估算表031
附表三 廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權(quán)評估儲量匯總表…………………………………………………………… 032
四、附件
附件一 《礦業(yè)權(quán)價款評估合同書》(2010年2月26日)…………001
附件二 評估機構(gòu)及注冊礦業(yè)權(quán)評估師承諾書 ………………… 008
附件三 湖北華誠會計師事務(wù)有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 …… 009
附件四 湖北華誠會計師事務(wù)有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證 … 010
附件五 礦業(yè)權(quán)評估師資格證書 ………………………………… 011
附件六 《關(guān)于同意延期申報采礦權(quán)登記申請材料有關(guān)問題的通知》(桂國土資采延[2009]43號)…………………………013
附件七 廣西金果子礦業(yè)有限公司編制的《廣西宜州市竹倉礦區(qū)拉浪礦段五號井煤炭資源量核實報告》(2009年9月)……… 014
附件八 《廣西宜州市竹倉礦區(qū)拉浪礦段五號井煤炭資源量核實報告》評審意見書(桂儲偉審[2009]77號)………………059
附件九 礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明(桂資儲備案[2009]90號)…070
附件十 廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計院編制的《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術(shù)改造開采設(shè)計修改說明書》(2009年12月)……………………………………………………………071
附件十一 《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術(shù)改造開采設(shè)計修改》技術(shù)審查意見書…………………………………121
附件十二 《宜州市竹倉煤礦關(guān)于未動用拉浪分礦五號井煤炭儲量情況說明》…………………………………………………125
附件十三 宜州市竹倉煤礦產(chǎn)品銷售利潤表………………………126
附件十四 國土資采礦評認[2006]0033號《采礦權(quán)評估結(jié)果確認書》…………………………………………………………129
附件十五 廣西國土資源廳《準予辦理采礦登記的通知》(桂準證[2005]72號)………………………………………………130
附件十六 《宜州市竹倉煤礦儲量價款交納預(yù)算應(yīng)交已交情況表》及收據(jù)…………………………………………………………131
附件十七 評估人員自述材料………………………………………133
附件十八 廣西壯族自治區(qū)國土資源廳提供的資料清單…………136
附件十九 關(guān)于《附件》使用范圍的聲明 ……………………………137
五、附圖
附圖一 廣西宜州市竹倉煤礦拉浪礦段礦區(qū)范圍、五號井礦區(qū)范圍及資源量估算范圍疊合圖 1:10000
附圖二 廣西宜州市竹倉礦區(qū)拉浪礦段五號井地形地質(zhì)及礦區(qū)范圍圖 1:10000
附圖三 廣西宜州市竹倉煤礦拉浪礦段五號井 K3煤層底板等高線及資源儲量估算水平投影圖 1:2000
六、照片
廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井現(xiàn)場及周邊照片
廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井
采礦權(quán)評估報告書
受廣西壯族自治區(qū)國土資源廳委托，湖北華誠會計師事務(wù)有限公司組成采礦權(quán)評估小組，根據(jù)國家礦業(yè)權(quán)評估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的礦業(yè)權(quán)評估方法，對廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井在2009年12月31日的采礦權(quán)價值進行了評估。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的采礦權(quán)及相關(guān)事項進行了實地調(diào)研、收集資料和評定估算，現(xiàn)將評估情況及評估結(jié)果報告如下：
1、評估機構(gòu)
名 稱：湖北華誠會計師事務(wù)有限公司
地 址：湖北黃石市黃石大道954號(黃石港區(qū)總部經(jīng)濟大廈)法定代表人：柴志杰
探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資[2002]022號
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號：420200020013843
2、評估委托人、采礦權(quán)申請人
評估委托人單位名稱：廣西壯族自治區(qū)國土資源廳
廣西壯族自治區(qū)國土資源廳是主管廣西壯族自治區(qū)土地資源、礦產(chǎn)資源等自然資源的規(guī)劃、管理、保護與合理利用的自治區(qū)政府工作部門。
采礦權(quán)申請人：宜州市竹倉煤礦
地址：德勝鎮(zhèn)竹倉村
經(jīng)濟性質(zhì)：國有企業(yè)
經(jīng)營范圍：原煤開采和銷售
3、評估對象和范圍
本次評估的對象為廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權(quán);開采礦種為煤礦;開采方式為地下開采;設(shè)計生產(chǎn)規(guī)模為9萬噸/年。
根據(jù)桂國土資礦評合字(2010)第006號《礦業(yè)權(quán)價款評估合同書》，廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權(quán)評估范圍拐點坐標為：
點號 X坐標 Y坐標
H 2719941.991 36523731.009
10 2719081.991 36524378.009
J 2719225.991 36525928.009
K 2718481.991 36525928.009
I 2718256.991 36523625.009
共由5個拐點圈定，礦區(qū)面積：2.0326km2。
開采標高：由+110米至+35米。詳見附件一。
4、礦業(yè)權(quán)沿革情況和評估情況
廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井屬于廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦范圍，廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦于2005年11月依法獲得由廣西國土資源廳頒發(fā)的采礦許可證，采礦許可證號為4500000520072，采礦權(quán)人為宜州市竹倉煤礦，有效期為2005年11月至2009年6月，該分礦礦區(qū)范圍由18個拐點圈定，礦區(qū)面積11.7965km2，開采標高由+450m至+70m，本次評估對象為區(qū)內(nèi)六個煤井的其中一個，即為五號井，該五號井范圍由5個拐點坐標圈定，各拐點坐標如下：
五號井范圍拐點坐標表(北京54坐標系)
拐點號 X坐標 Y坐標
H 2720000.00 36523803.00
10 2719140.00 36524450.00
J 2719284.00 36526000.00
K 2718540.00 36526000.00
I 2718315.00 36523697.00
面 積：2.0326km2;
開采標高：由+100m至+70m。
根據(jù)國土部門的要求，采用西安80坐標系，業(yè)主委托河池市規(guī)劃勘察測繪院完成測量工作。經(jīng)核查五號井礦區(qū)范圍拐點坐標如下：
五號井范圍拐點坐標表(西安80坐標系)
拐點號 X坐標 Y坐標
H 2719941.991 36523731.009
10 2719081.991 36524378.009
J 2719225.991 36525928.009
K 2718481.991 36525928.009
I 2718256.991 36523625.009
面 積：2.0326km2;
開采標高：由+99.971m至+69.972m。
2009年6月該采礦許可證有效期屆滿，該礦申請采礦權(quán)延續(xù)，并獲桂國土資采延[2009]43號文批復(fù)，根據(jù)國務(wù)院安全生產(chǎn)委員會(安委辦[2007]7號)規(guī)定，需按一證一井辦理采礦許可證，目前礦山正在辦理相關(guān)手續(xù)，并擬調(diào)整開采標高為：由+110米至+35米。
根據(jù)評估人員的現(xiàn)場調(diào)查，廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦原由廣實會計師事務(wù)所有限公司進行過采礦權(quán)價值評估，2006年2月13日國土資源部以國土資采礦評認[2006]0033號文下達采礦權(quán)評估結(jié)果確認書，確認結(jié)果為161.98萬元人民幣(附件十四)，其中包括拉浪分礦五號井，2009年4月15日拉浪分礦五號井交納了采礦權(quán)價款(據(jù)了解包括滯納金)共計301818.00元(附件十五、十六)，由于礦方未能提供當時的評估報告，五號井具體的評估情況無法了解。
5、評估目的
為廣西壯族自治區(qū)國土資源廳出讓廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權(quán)提供價款參考意見。廣西壯族自治區(qū)國土資源廳擬有償出讓該采礦權(quán)，按照國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，需進行采礦權(quán)價值評估，本評估項目是對委托人提供該采礦權(quán)在評估報告中所述各種條件下和評估基準日時點上的價值咨詢意見。
6、評估基準日
本采礦權(quán)評估項目的評估基準日確定為2009年12月31日。
評估報告中的計量和計價標準，均為該評估基準日的客觀有效標準。
選取2009年12月31日作為評估基準日，一是該時點距評估委托日未超過時限;二是考慮該日期為月末，距離評估日期較近，便于評估機構(gòu)收集評估資料及進行評估測算。
7、評估依據(jù)
評估依據(jù)包括法規(guī)依據(jù)、行為、產(chǎn)權(quán)和取價依據(jù)等，具體如下：
7.1 法規(guī)依據(jù)
?、拧吨腥A人民共和國礦產(chǎn)資源法》;
?、啤兜V產(chǎn)資源開采登記管理辦法》;
⑶《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》;
?、取兜V業(yè)權(quán)評估管理辦法》(試行);
?、伞兜V產(chǎn)儲量登記統(tǒng)計管理暫行辦法》;
⑹《固體礦產(chǎn)資源/儲量分類》(GB/T17766-1999);
⑺《煤、泥巖地質(zhì)勘查規(guī)范》(DZ/T0215-2002);
⑻《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》;
?、汀豆腆w礦產(chǎn)資源儲量類型的確定》(CMV13051-2007)。
7.2 行為、產(chǎn)權(quán)和取價依據(jù)等
⑴《礦業(yè)權(quán)價款評估合同書》(2010年2月26日);
?、?廣西金果子礦業(yè)有限公司編制的《廣西宜州市竹倉礦區(qū)拉浪礦段五號井煤炭資源量核實報告》(2009年9月);
?、恰稄V西宜州市竹倉礦區(qū)拉浪礦段五號井煤炭資源量核實報告》評審意見書(桂儲偉審[2009]77號);
?、?礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明(桂資儲備案【2009】90號);
?、?廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計院編制的《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術(shù)改造開采設(shè)計修改說明書》(2009年12月);
?、省稄V西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術(shù)改造開采設(shè)計修改》技術(shù)審查意見書;
⑺《宜州市竹倉煤礦關(guān)于未動用拉浪分礦五號井煤炭儲量情況說明》;
?、?宜州市竹倉煤礦產(chǎn)品銷售利潤表;
?、汀蛾P(guān)于同意延期申報采礦權(quán)登記申請材料有關(guān)問題的通知》(桂國土資采延[2009]43號);
?、?委托單位提供和評估人員收集的其他有關(guān)資料。
8、評估原則
8. 1遵循獨立、客觀、公正和科學性、可行性原則;
8.2遵循產(chǎn)權(quán)主體變動的原則;
8.3遵循持續(xù)經(jīng)營原則、公開市場原則和謹慎性原則;
8.4遵循礦產(chǎn)資源開發(fā)利用最有效利用的原則;
8.5遵守地質(zhì)規(guī)律和資源經(jīng)濟規(guī)律、遵守地質(zhì)勘探規(guī)范的原則;
8.6遵循采礦權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則;
8.7遵循供求、變動、競爭、協(xié)調(diào)和均衡原則。
9、評估過程
根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)評估的政策和法規(guī)規(guī)定，按照委托人的要求，我公司對廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權(quán)實施了如下評估程序：
(1)接受委托階段：2010年元月29日，廣西壯族自治區(qū)國土資源廳通過公開搖號的方式，確定本公司對廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權(quán)價值進行評估，并于2月26日簽訂評估合同書;評估的對象和范圍是《礦業(yè)權(quán)價款評估合同書》委托評估的礦區(qū)范圍;確定評估基準日為2009年12月31日。
(2)現(xiàn)場查看階段：根據(jù)評估的有關(guān)原則規(guī)定，評估小組于2010年3月2日至4日對納入評估范圍內(nèi)的采礦權(quán)進行現(xiàn)場查勘，查閱有關(guān)材料，征詢、了解、核實礦床地質(zhì)勘查、礦山建設(shè)等基本情況，實地考察礦山的開采工藝流程，現(xiàn)場收集、核實與評估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計資料等。
(3)評定估算階段：于2010年3月5 日～2010年3月12日依據(jù)收集的評估資料，進行歸納整理，確定評估方法為收入權(quán)益法，完成評定估算，具體步驟如下：根據(jù)所收集的資料進行了歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場，按照既定的評估程序和方法，對委托評估的采礦權(quán)價值進行評定估算，完成評估報告初稿，復(fù)核評估結(jié)果，并對評估結(jié)果進行修改和完善。
(4)提交報告階段：于2010年3月13日～3月15日根據(jù)評估工作情況，起草評估報告書，向委托方提交評估報告書初稿、交換評估初步結(jié)果意見，在遵守規(guī)范、指南和職業(yè)道德原則下，認真對待委托方提出的意見，并作出必要的修改，提交正式評估報告書。
10、礦業(yè)權(quán)概況
10.1 礦區(qū)自然地理及交通概況
廣西宜州市竹倉礦區(qū)五號井位于宜州市西280°方向37km的德勝鎮(zhèn)董里村附近，隸屬廣西宜州市德勝鎮(zhèn)管轄。五號井中心地理坐標為東經(jīng)108°14′28″，北緯24°34′30″，面積2.0326km2。陸路有竹倉至德勝與宜州、柳州市，河池市公路相通，礦區(qū)以北的德勝有黔桂鐵路。國道323公路通過，德勝至龍頭鄉(xiāng)的公路經(jīng)過礦區(qū)東部。礦區(qū)北面龍江河是唯一可以通航的水路交通線，向西逆江而上42km可達河池市，順流東下經(jīng)過懷遠，宜州市與融江匯合成柳江，可達柳州市，龍江河一年四季均可通航民船。交通較為方便。
10.2 礦區(qū)自然(經(jīng)濟)地理
礦區(qū)以丘陵山地為主要特征。南部為灰?guī)r山區(qū)，海拔+200m～+350m，東部為丘陵及溶蝕洼地，海拔+160m～+300m左右。礦區(qū)的中部、核實區(qū)的北部有龍江河，常年有水，正常流量為150m3/S。
本區(qū)屬亞熱帶氣候，雨量充沛，年平均降雨量1500毫米左右。年平均溫度20°C左右，7～8月為高溫季節(jié)(25～37.5°C)，1～2月份最冷(1～10°C)。
居民以壯族為主。主要務(wù)農(nóng)。農(nóng)作物以水稻、玉米、甘蔗為主。糧食可自給。經(jīng)濟來源主要為種桑養(yǎng)蠶。
區(qū)內(nèi)電網(wǎng)已并入縣級電網(wǎng)，電力供應(yīng)基本正常，能滿足當?shù)厣a(chǎn)、照明用電。工業(yè)不發(fā)達，近幾年才發(fā)展了一些民用小手工業(yè)及民間采礦業(yè)。
10.3 以往地質(zhì)工作簡述
宜山煤田系統(tǒng)的地質(zhì)勘查工作始于1955年，先后有原中南地質(zhì)局467隊、區(qū)煤炭工業(yè)局150隊、162隊、物探隊以及區(qū)地質(zhì)局九隊、三隊、區(qū)測隊等單位在該煤田進行過普查和勘探工作。全煤田進行了1：5萬地質(zhì)圖，竹倉礦區(qū)還進行了1：2.5萬地質(zhì)填圖，全煤田進行大量的山地工程和鉆探工作并提交了普查勘察報告。
1970年9月～1971年5月區(qū)地質(zhì)局第三地質(zhì)隊對大加好礦區(qū)進行詳查工作，提交了《廣西宜山煤田大加好礦區(qū)詳細普查報告》，經(jīng)區(qū)地質(zhì)局報告審查小組審查核實(桂地審字[72]第43號)，同意提交工業(yè)儲量103.12萬噸，遠景儲量69.20萬噸，工業(yè)尚難利用儲量12.9萬噸，地質(zhì)儲量206.80萬噸。1973年5月初，廣西第九地質(zhì)隊一分隊對大加好礦區(qū)、巴晉山礦段開展補充勘探工作，施工了7個鉆孔和少量的坑探工程，提交了C1+C2級儲量216.20萬噸，其中C1(500×500m間距)為116.31萬噸，C2為99.89萬噸。
1989年3月廣西150煤田地質(zhì)勘探隊再次進入竹倉礦區(qū)工作，進行勘探工作，對小煤窯進行調(diào)查，地質(zhì)填圖和山地工程施工，之后又用淺鉆工程代替山地工程，控制K6煤層。1991年6月結(jié)束野外工作，并于7月底提交了《廣西宜山煤田竹倉探區(qū)普查地質(zhì)報告》。提交C+D級儲量1309.66萬噸。其中C級儲量為480.46萬噸。
2004年10月，廣西礦業(yè)協(xié)會對該礦區(qū)進行資源儲量核實工作，并提交了《廣西宜州市竹倉煤礦礦產(chǎn)資源儲量量核實地質(zhì)報告》。該報告估算本次工作區(qū)范圍內(nèi)控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)資源量(122b)：10.02萬t。并于2004年11月16日經(jīng)南寧儲偉資源咨詢有限責任公司審查，下達“桂儲偉審[2004]96號”評審意見書，廣西國土資源廳以“桂資儲備案[2004]86號”文備案。
2009年3—8月廣西金果子礦業(yè)有限公司在收集整理前人資料的基礎(chǔ)上進行了野外調(diào)查及鉆探，編制了《廣西宜州市竹倉礦區(qū)拉浪礦段五號井煤炭資源核實報告》，提交了截止2009年8月30日礦井保有煤炭資源量(332+333)170.12萬噸。該報告2009年10月28日經(jīng)南寧儲偉資源咨詢有限責任公司審查，以“桂儲偉審[2009]77號”文審查通過，廣西壯族自治區(qū)國土資源廳以“桂資儲備案[2009]90號”備案。
10.4 礦區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀
廣西宜州市竹倉礦區(qū)拉浪礦段五號井從2005年獲證以來，由于政策等原因，主要進行礦井重組、技改及內(nèi)部管理人員的調(diào)整，一直處于停產(chǎn)狀態(tài)。
11、礦區(qū)地質(zhì)概況
根據(jù)《廣西宜州市竹倉礦區(qū)拉浪礦段五號井煤炭資源量核實報告》、《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術(shù)改造開采設(shè)計修改說明書》，竹倉礦區(qū)拉浪礦段五號井地質(zhì)概況如下：
11.1 地層
礦區(qū)出露地層較簡單，為上二疊統(tǒng)合山組(P2h)和第四系(Q)?，F(xiàn)簡述如下：
11.1.1、上二疊統(tǒng)合山組(P2h)
合山組巖層是礦區(qū)內(nèi)唯一的含煤巖系，自下而上分為以下幾層：
(1)灰色、淺灰色或深灰色灰?guī)r，燧石灰?guī)r和硅質(zhì)灰?guī)r，隱晶——細晶質(zhì)結(jié)構(gòu)，有時為中晶質(zhì)，中厚層狀灰?guī)r中含燧石結(jié)核，夾少量薄層泥質(zhì)灰?guī)r或硅質(zhì)條帶，偶有炭質(zhì)灰?guī)r或含炭灰?guī)r。厚大于46m。
(2)深灰色，灰黑色灰?guī)r為主，中厚層狀，隱晶——微晶質(zhì)結(jié)構(gòu)，間夾燧石灰?guī)r或燧石層，有炭質(zhì)灰?guī)r，厚5——7m，平均6m。
(3)煤層：黑灰至黑色，光澤較強，為玻璃光澤乃至金剛光澤，斷口參差，內(nèi)生節(jié)理發(fā)育。以細條帶狀結(jié)構(gòu)為主，局部為線理狀或中條帶狀結(jié)構(gòu)，層狀或似層狀構(gòu)造。屬K3煤層，為本區(qū)主要可采煤層。厚0.10～3.28m，平均2.43m。
(4)淺灰色深灰色灰?guī)r夾煤線(或薄煤層)：灰?guī)r呈中厚層狀、厚層狀、致密、堅硬、含燧石結(jié)核，有時上部為薄至中厚層狀生物碎屑灰?guī)r，下部含燧石結(jié)核增多，局部成為含燧石灰?guī)r。產(chǎn)蜒、腕足類和珊瑚化石，厚6～43m。
煤線(或薄煤層)：黑灰至黑色，光澤較強，為玻璃光澤乃至金剛光澤，斷口平坦，有時可見貝殼狀斷口，質(zhì)較軟、輕、易碎。位于K3煤層的上部6～43m范內(nèi)，共見煤線(戓薄煤層)1～4層，厚一般0.06～0.25m，局部達0.8m，為不可采煤層。
(5)灰色、深灰色灰?guī)r，隱晶至細晶質(zhì)結(jié)構(gòu)，薄至中厚層狀構(gòu)造，致密堅硬，含燧石結(jié)核或薄層狀硅質(zhì)條帶，底部近K6煤層部位燧石增多，且富含生物碎屑及動物化石。往上顏色變淺，單層厚變增加，燧石結(jié)核和硅質(zhì)條帶逐漸漸減少。硅質(zhì)條帶中富含蜓科、腕足類，有孔蟲等化石，厚26～50m，平均40m。
(6)生物碎屑灰?guī)r夾灰?guī)r：深灰色夾灰色，微-細晶結(jié)構(gòu)，厚層狀構(gòu)造。方解石脈發(fā)育。深灰色灰?guī)r含有生物碎屑，生物為淺灰-灰色，生物碎屑結(jié)構(gòu)，生物碎屑以腕足、珊瑚化石為主，含量約30%。局部夾燧石團塊，質(zhì)硬。裂隙發(fā)育。厚30～46m，一般38m。
(7)灰?guī)r夾少許泥巖：灰?guī)r呈淺灰-灰色，微-細晶結(jié)構(gòu)，中-厚層狀，裂隙發(fā)育,縫合線構(gòu)造明顯，充填物為方解石，斷口不平坦。夾有少許泥巖，呈淺黃灰色，泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，質(zhì)較軟，具滑膩感。厚一般25m。
11.1.2、第四系(Q)
主要為松散的亞粘土及部分風化的灰?guī)r碎塊、燧石團塊或硅質(zhì)團塊組成，結(jié)構(gòu)松散，不整合伏蓋于合山組灰?guī)r之上。厚5～70m不等。
11.2 構(gòu)造
礦區(qū)構(gòu)造較單一，在小煤窯及礦井調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，礦區(qū)內(nèi)小型構(gòu)造均為小型褶曲，為寬緩向背斜，未發(fā)現(xiàn)斷層構(gòu)造。
11.3 巖漿巖
本礦區(qū)未發(fā)現(xiàn)有巖漿巖出露。
11.4 煤層特征及煤質(zhì)
11.4.1煤層
本區(qū)可采煤層為K3煤層，其上部出現(xiàn)的1～4層薄煤或煤線，因?qū)俨豢舍姸催M行對比及編號。
K3煤層：
K3煤層產(chǎn)于二疊系上統(tǒng)合山組下段之灰?guī)r中，目前由五個鉆孔及一個坑道揭露煤層，控制長約1500m，寬約500m，煤層厚度1.77～3.28m，平均厚2.43m，在該區(qū)相對較穩(wěn)定。北段傾向南南東，南段傾向北東東，傾角6°～10°，總體呈一舒緩的向斜構(gòu)造，微有波狀起伏。煤質(zhì)灰份含量11.67%，含硫量為10.70%，平均發(fā)熱量28.84MJ/kg。賦存標高為+110～+30m。
其它薄煤或煤線：
該區(qū)內(nèi)K3煤層之上部出現(xiàn)1～4層薄煤或煤線，位于K3煤層上部6～43m的合山組灰?guī)r中，單層厚0.06～0.80m，一般厚在0.25m以內(nèi)，只有南部的ZK002孔偶見0.80m厚的煤層，但屬單孔見礦，又位于該區(qū)南端，因而未作評價。這些煤層厚度較薄以至有尖滅現(xiàn)象，無工業(yè)價值。
11.4.2 煤質(zhì)
?、?、煤巖特征：為灰黑色，光澤較強，鏡亮煤呈現(xiàn)較強的玻璃光澤乃至金剛光澤。斷口參差狀，有時可見貝殼狀斷口，內(nèi)生裂隙發(fā)育。性脆，易碎，比重小。煤巖成份主要為亮煤，與夾其中的鏡煤，暗煤和絲炭等薄層或透鏡交互而成，光澤較強，有時暗煤增多，光澤變?nèi)?，多為半亮?mdash;半暗型煤。
煤的有機組分：凝膠化基質(zhì)為雜碎體狀基質(zhì)，約占39%;均—鏡煤體為長條狀不均勻分布，約占4%;結(jié)構(gòu)鏡煤體呈透鏡狀，殘留植物細胞結(jié)構(gòu)保留不好，多已變形或被礦物充填。樹皮體極少，一般<1%;角質(zhì)層、樹脂體也極少，占1%;小孢子含量<1%。
礦物組分：絕大多數(shù)是原生水云母，不均勻分布，形成光澤不同的條帶、薄層，方解石約占1～2%，是以交代生物碎屑出現(xiàn)。石英碎屑偶見，黃鐵礦零星分布。
結(jié)構(gòu)構(gòu)造：以細條帶狀結(jié)構(gòu)為主。
?、?、煤化學成分
①工業(yè)分析
根據(jù)煤質(zhì)化驗分析結(jié)果，煤質(zhì)特征見表：
從表上可以看出，該煤層屬于低灰、中灰為主的中高發(fā)熱量煤。
?、谟泻Τ煞?a href=http://m.cltuan.cn/sggl/aqfx/ target=_blank class=infotextkey>分析
各可采煤層的有害成分主要是硫，其次是磷，各煤層的全硫平均值都在10.70%以上，屬高硫煤。含磷量較低，平均小于0.01%，屬特低磷煤。
K3煤層主要以亮煤為主，夾有鏡煤和絲炭等條帶，多為半亮型煤，煤質(zhì)較好，灰份較低，全硫含量高，TiO2含量較高，比重小;其它煤層主要為亮煤，暗煤交替出現(xiàn)，夾鏡煤條帶和透鏡體，為半暗～半亮型煤，煤質(zhì)比較差。
11.4.3 煤層頂?shù)装寮皧A矸巖性
本區(qū)可采煤層，均產(chǎn)于合山組灰?guī)r中，直接頂板為中厚層狀的灰?guī)r、燧石灰?guī)r，間接頂板為深灰色燧石灰?guī)r，底板為中厚層狀灰?guī)r?；?guī)r頂、底板與煤層呈突變關(guān)系，與煤層界線清楚，極易辨別。
區(qū)內(nèi)K3煤層無夾矸。
11.4.4 礦石加工技術(shù)性能
由于本區(qū)貧煤變質(zhì)程度較高，而且低灰份、高硫分，中發(fā)熱量。核查時未作可選性試驗。礦山生產(chǎn)所采出的原煤經(jīng)簡單分揀后直接銷售。據(jù)分析，S平均含量在10.70%，達到綜合回收利用的要求。
11.5 礦區(qū)開采技術(shù)條件
11.5.1礦區(qū)水文地質(zhì)條件
宜山煤田為一匙形向斜盆地，介于北牙，懷遠兩背斜之間。煤系的中山和低山丘陵分布于向斜南北兩翼，軸部分別由新地層所覆蓋。由于弄相大斷層(F1)影響，使其以兩地區(qū)層受到侵蝕，合山組地層直接裸露地表。巖層傾角由西向東逐漸變大。全區(qū)巖溶發(fā)育。礦井井巷主要充水水源為溶洞裂隙進水及老空區(qū)積水，礦井區(qū)水文地質(zhì)條件屬中等復(fù)雜類型。
11.5.2 礦區(qū)工程地質(zhì)條件
煤層頂?shù)装寰鶠橹泻駥訝罨規(guī)r，巖石致密堅硬，比較穩(wěn)固。其工程地質(zhì)特性也較好，該工程巖組為煤層直接頂、底板，對采礦有利。從鄰近己開采的煤井中觀察，坑道一般僅需簡單的支護即可，采礦過程中，極少發(fā)生冒頂、垮塌等不良地質(zhì)現(xiàn)象。只有在破碎帶時，斷層面平整光滑，加之充水地段，由于挖掘過程機械震動和爆破的影響，頂板沿著平緩的滑動面崩塌下來，易掉塊坍塌。唯本區(qū)巖溶發(fā)育，在通過巖溶地段，必需支護及留保安煤柱。
礦山總體屬于工程地質(zhì)條件屬簡單—中等類型。
11.5.3 礦區(qū)地質(zhì)環(huán)境條件
據(jù)國家地震局編制的“中國地震烈度區(qū)劃圖”，宜州市范圍地震烈度<6°，且礦區(qū)及其附近未有斷裂活動帶經(jīng)過，鄰近礦井生產(chǎn)多年，未發(fā)生滑坡、崩塌、泥石流等自然地質(zhì)災(zāi)害。
煤層中瓦斯含量，開采部門測定為低瓦斯礦井;周邊鄰近礦山自開采至今，未發(fā)生過瓦斯爆炸事件，但煤層具自燃性，開采時應(yīng)引起注意。
采礦場、堆礦場及輔助生產(chǎn)、生活設(shè)施均建在無居民區(qū)，且多為荒坡地，對周圍生態(tài)環(huán)境影響不大。礦山實行地下開采，巷道掘進的廢石集中堆放于設(shè)定的廢石場內(nèi)，排出的廢水，對當?shù)氐乇硭?、地下水將產(chǎn)生一定程度的污染。根據(jù)周邊鄰近礦山采礦方法采用傾斜長壁全部垮落法，留有礦柱一般不會造成大的地面塌陷，沉降及滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害。
總體上，礦山環(huán)境地質(zhì)條件為中等復(fù)雜類型。
本礦區(qū)地表水主要來自于大氣降水，地下水的補給來源主要來自大氣降水，由開采深度的增加，從而轉(zhuǎn)變?yōu)辇埥难a給，從地形及煤層賦存情況不利于排水。且含水巖組透水性較強、富水性大，礦床水文地質(zhì)條件屬中等復(fù)雜類型。煤層為緩傾斜，頂?shù)装鍨榛規(guī)r穩(wěn)固性較好，開采時保留有一定的礦柱不會造成大的地面塌陷，沉降及滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害。
綜上所述，本礦區(qū)礦床開采技術(shù)條件為以水文地質(zhì)問題為主的(Ⅲ-1)類型礦床。
11.6.1. 礦井瓦斯等級
根據(jù)廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟委員會發(fā)布的關(guān)于公布廣西2008年度煤礦瓦斯等級鑒定結(jié)果的通知，竹倉煤礦二、三號井屬于低瓦斯礦井，參考臨近礦井的鑒定結(jié)果，暫按低瓦斯礦井考慮。在未來開采時也應(yīng)提高警惕，并加以防范。
11.6.2. 煤塵爆炸性和煤的自燃性
本礦井未進行過煤塵爆炸性和煤炭自燃傾向性鑒定。從礦區(qū)開采的歷史看，開采K3煤層的礦井從未發(fā)生過煤塵爆炸以及煤層自燃發(fā)火的現(xiàn)象。根據(jù)礦方提供的鄰近礦井2003年煤炭科學總院重慶分院鑒定報告，同樣開采K3煤層的竹倉礦區(qū)竹倉分礦以及鄰近金城江區(qū)白土礦區(qū)各礦井煤塵均沒有爆炸性，煤炭自燃傾向性均為三類即不易自燃。
根據(jù)礦區(qū)生產(chǎn)歷史，并參考鄰近礦井煤塵爆炸性和煤炭自燃傾向性鑒定結(jié)果，本礦井暫按煤塵無爆炸性危險、煤層不易自燃考慮。
11.6.3地溫
本礦井恒溫帶深度約為15～40m，溫度為24.6～26.3℃，地溫梯度平均為2.1℃/100m，屬地溫正常區(qū)。
12、現(xiàn)場查看情況
2010年3月2日至4日,湖北華誠會計師事務(wù)有限公司礦業(yè)權(quán)評估師吳宏、張利紅，地質(zhì)礦產(chǎn)高級工程師許文杰等人，在礦山負責人韋成的帶領(lǐng)下，對廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權(quán)現(xiàn)場進行了查看，現(xiàn)將查看情況介紹如下：
拉浪分礦五號井位于宜州市北西西方向37km德勝鎮(zhèn)董里村附近，隸屬廣西宜州市德勝鎮(zhèn)管轄。礦山有鄉(xiāng)村公路與龍頭鄉(xiāng)-河池市公路相通，交通較便利。
礦區(qū)為丘陵地貌，山坡平緩，多為梯田，植被發(fā)育，山頂植物以松樹、桉樹為主，坡地及梯田以桑樹及甘蔗為主。區(qū)內(nèi)東部以丘嶺為主，無居民點，西部以垅崗為主，有馬桃村等少數(shù)居民點。
目前礦山的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本完成，路、水、電已通，礦山正進行技改，將原斜井作為副井，新建一個斜井作為主斜井，現(xiàn)正在施工，礦山與西邊的拉浪4號井和東邊的1號井毗鄰，礦界清楚，據(jù)礦方反映無礦業(yè)權(quán)糾紛。
13、評估方法
本采礦權(quán)評估對象為一小型礦山，占用資源儲量及生產(chǎn)規(guī)模均為小型，由于礦山自2005年取得采礦許可證后一直進行基建、技改等工作，沒有開采礦石，無法提供財務(wù)、統(tǒng)計資料，廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計院編制的《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術(shù)改造開采設(shè)計修改說明書》(2009年12月)，經(jīng)評估人員分析認為，該設(shè)計經(jīng)濟評價部分中的成本構(gòu)成不全，無法滿足收益途徑評估方法中的折現(xiàn)現(xiàn)金流量法所需參數(shù)指標條件，若采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估會導(dǎo)致評估結(jié)果失真。根據(jù)《探礦權(quán)采礦權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行規(guī)定》、《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法》(試行)和《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》等的規(guī)定，本項目采用收入權(quán)益法進行評估。計算公式為：
n
P = ∑[SIt ×(1+i) -t ]×k
t=1
式中：
P —— 采礦權(quán)評估價值
SIt —— 年銷售收入
i —— 折現(xiàn)率
t —— 年序號(t=1，2，3，…… ，n)
n —— 評估計算年限
K ——采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)
14、評估所依據(jù)資料評述
2009年9月份廣西金果子礦業(yè)有限公司提交的《廣西宜州市竹倉礦區(qū)拉浪礦段五號井煤炭資源量核實報告》在以往勘查資料和實地調(diào)查基礎(chǔ)上編制的，依據(jù)可靠，基本查明了礦區(qū)地層、構(gòu)造、巖漿巖特征以及礦區(qū)煤層的數(shù)量、規(guī)模、形態(tài)、分布及煤層煤質(zhì)等變化情況，大致查明礦床開采技術(shù)條件，資源儲量估算采用的工業(yè)指標：煤層可采厚度≥0.80m;灰分(Ad)<40%;分析發(fā)熱量(Qnet.d)>15.7MJ/Kg;全硫(St.d%)<3%，基本符合(DZ/T0215—2002)《煤、泥炭地質(zhì)勘查規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，采用煤層偽厚度和水平投影面積進行資源儲量估算，方法適合，估算參數(shù)的確定基本合理，結(jié)果基本可靠，報告通過南寧儲偉資源咨詢有限責任公司審查，廣西國土資源廳以“桂資儲備案[2009]90號”文進行了評審備案，可以作為評估的依據(jù)。
廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計院編制的《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術(shù)改造開采設(shè)計修改說明書》(2009年12月)，設(shè)計范圍與本次評估范圍一致，設(shè)計范圍內(nèi)資源量為(332+333)170.12萬噸，(333)資源量取0.7的可信度系數(shù)折算，計算可采儲量為76.95萬噸;設(shè)計礦山年生產(chǎn)規(guī)模9萬噸;設(shè)計采用地下開采，斜井開拓，產(chǎn)品方案為原煤銷售;開采設(shè)計計算項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值(稅后)860萬元、項目投資內(nèi)部收益率(稅后)16.95%、投資利潤率23.01%、投資回收期(稅后，含建設(shè)期)6.7年。經(jīng)分析，項目經(jīng)濟技術(shù)指標基本合理、可行，報告經(jīng)專家審查組審查通過，可以作為評估的依據(jù)。
15、技術(shù)參數(shù)的選取與計算
本項目評估技術(shù)參數(shù)選取，主要依據(jù)廣西金果子礦業(yè)有限公司編制的《廣西宜州市竹倉礦區(qū)拉浪礦段五號井煤炭資源量核實報告》(2009年9月)及其評審意見書(桂儲偉審[2009]77號)、評審備案證明(桂資儲備案[2009]90號);廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計院編制的《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術(shù)改造開采設(shè)計修改說明書》(2009年12月)及審查意見書、委托方提供的資料及評估人員掌握的其他資料確定。
15.1 評估基準日的資源儲量
根據(jù)《廣西宜州市竹倉礦區(qū)拉浪礦段五號井煤炭資源量核實報告》(2009年9月)及其評審意見書桂儲偉審[2009]77號，截止2009年8月30日宜州市竹倉礦區(qū)拉浪礦段五號井保有煤炭資源儲量為(332+333)170.12萬噸，其中保有(332)煤炭資源量為30.98萬噸, 保有(333)煤炭資源量為139.14萬噸。
廣西宜州市竹倉礦區(qū)拉浪礦段五號井煤礦資源量估算結(jié)果匯總表
備注:證內(nèi)—原礦區(qū)范圍開采標高內(nèi)；證外—原采礦證核定開采標高外
《廣西宜州市竹倉礦區(qū)拉浪礦段五號井煤炭資源量核實報告》估算保有資源儲量范圍：平面范圍在原采礦許可證范圍內(nèi)，估算標高為+110米至+35米（原采礦許可證開采標高為+100米至+70米），估算范圍在本次評估范圍以內(nèi)，經(jīng)調(diào)查，該礦山自2005年至今一直停產(chǎn)，未消耗礦石（附件十二），因此評估確定宜州市竹倉礦區(qū)拉浪礦段五號井截止評估基準日保有資源儲量為（332+333）170.12萬噸，詳見附表三《廣西宜州市竹倉礦區(qū)拉浪礦段五號井采礦權(quán)評估儲量匯總表》。
15．2 評估利用的資源儲量
評估利用資源儲量＝∑（評估計算的基礎(chǔ)儲量＋評估計算的資源量×該級別資源量的可信度系數(shù)）
依據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》，控制的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（332）全部參與評估計算；推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）可參考（預(yù)）可行性研究、礦山設(shè)計、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或設(shè)計規(guī)范的規(guī)定等取值。（預(yù)）可行性研究、礦山設(shè)計或礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案等中未予利用的或設(shè)計規(guī)范未做規(guī)定的，采用可信度系數(shù)調(diào)整。《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術(shù)改造開采設(shè)計修改說明書》（2009年12月）對（332）資源量全部設(shè)計利用，（333）資源量取0.7的可信度系數(shù)進行折算，因此，評估利用的資源儲量=30.98+139.14×0.7=128.38萬噸。
15．3 采礦方案
根據(jù)《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術(shù)改造開采設(shè)計修改說明書》的設(shè)計，拉浪分礦五號井采用地下開采、斜井開拓方式，采用傾向長壁采煤法，后退式回采，頂板管理采用全面垮落法，利用2個斜井進行開拓，以一個水平開采，開采水平標高為+50m，將全礦劃為兩個采區(qū)，先采一采區(qū)，后采二采區(qū)，回采工作面采用刮板輸送機運輸，運輸順槽采用小絞車運輸，主斜井安裝絞車提升。
15．4 產(chǎn)品方案
根據(jù)《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術(shù)改造開采設(shè)計修改說明書》的設(shè)計，拉浪分礦五號井最終產(chǎn)品是原煤（貧煤）。
15．5 采礦指標
根據(jù)《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術(shù)改造開采設(shè)計修改說明書》（2009年12月）及其評審意見書，拉浪分礦五號井采區(qū)回采率為80%，井田境界、斷層、村莊等永久煤柱損失（332+333）13.81萬噸，井筒、大巷等煤柱損失（332+333）18.38萬噸（設(shè)計損失量已按可信度系數(shù)折算），儲量備用系數(shù)取1.3。
根據(jù)《煤炭工業(yè)礦井設(shè)計規(guī)范》（GB50215-2005）和現(xiàn)行《煤礦安全規(guī)程》等規(guī)定，采區(qū)回采率中厚煤層（1.3米～3.5米）不應(yīng)小于80%，開采設(shè)計確定的采區(qū)回采率符合相關(guān)規(guī)定，評估取采區(qū)回采率為80%。
拉浪分礦五號井采用地下開采方式，礦床地質(zhì)構(gòu)造中等，水文地質(zhì)條件中等復(fù)雜、工程地質(zhì)條件簡單中等、環(huán)境地質(zhì)條件中等復(fù)雜，儲量備用系數(shù)取1.3較合理，評估取儲量備用系數(shù)為1.3。
15．6 可采儲量
按新的固體礦產(chǎn)資源儲量分類標準，可采儲量=評估利用的資源儲量－設(shè)計損失量－采礦損失量，本項目評估可采儲量計算如下：
可采儲量
=（評估利用的資源儲量－設(shè)計損失量）×采礦回采率
= （128.38-13.81-18.38）×80％=76.96(萬噸)(見儲量估算匯總表)
15．7 生產(chǎn)規(guī)模及礦山服務(wù)年限
根據(jù)《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術(shù)改造開采設(shè)計修改說明書》（2009年12月）及其評審意見書，確定拉浪分礦五號井生產(chǎn)規(guī)模為9萬噸/年。
礦山合理服務(wù)年限根據(jù)下列公式計算：
式中：T —— 礦山合理服務(wù)年限
A —— 礦山生產(chǎn)規(guī)模（9萬噸/年）
Q —— 可采儲量（76.96萬噸）
K—— 儲量備用系數(shù)（1.3）
將上述各項數(shù)據(jù)代入公式得礦山合理服務(wù)年限為6.6年。自2010年元月起至2016年7月，2010年至2015年各年生產(chǎn)礦石9萬噸，2016年元至7月生產(chǎn)礦石5.2萬噸。
16、經(jīng)濟參數(shù)的選取與計算
本項目評估經(jīng)濟參數(shù)選取，主要依據(jù)廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計院編制的《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術(shù)改造開采設(shè)計修改說明書》（2009年12月）及審查意見書、委托方提供的資料及評估人員掌握的其他資料確定。
16．1固定資產(chǎn)投資、回收固定資產(chǎn)殘（余）值、流動資金、成本費用、銷售稅金及附加、所得稅、營業(yè)利潤等財務(wù)指標
因采用收入權(quán)益法評估，固定資產(chǎn)投資、回收固定資產(chǎn)殘（余）值、流動資金、成本費用、銷售稅金及附加、所得稅、營業(yè)利潤等指標都不必確定。
16．2 年銷售收入
16．2．1 計算公式
年銷售收入 =原煤年產(chǎn)量×原煤價格
16．2．2 產(chǎn)品產(chǎn)量
年原煤產(chǎn)量如上所述為9萬噸。
16．2．3 產(chǎn)品價格
近幾年，在國際市場的帶動下，國內(nèi)煤炭價格持續(xù)走高，2008年下半年由于金融風暴的影響，煤炭價格略有下降，隨著經(jīng)濟的回暖，目前價格又有回升。廣西是我國少有的幾個缺煤省份之一，供需矛盾十分突出，近年隨著經(jīng)濟的發(fā)展，對煤炭的需求也日益增大，煤炭市場前景可觀。廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井煤質(zhì)牌號為貧煤，屬于低灰、高硫、中高發(fā)熱量煤，可作為民用及動力用煤。
《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術(shù)改造開采設(shè)計修改說明書》中根據(jù)礦方提供的資料，原煤的不含稅銷售價格為220元/噸。根據(jù)評估人員現(xiàn)場調(diào)查，拉浪分礦五號井2005年至今一直處于停產(chǎn)狀態(tài)，沒有產(chǎn)品銷售資料，拉浪分礦五號井屬于宜州市竹倉煤礦下屬單位，評估人員收集了宜州市竹倉煤礦2007年至2009年產(chǎn)品銷售利潤表，經(jīng)分析，該單位2007年、2008年產(chǎn)品銷售利潤表不能反映合理的銷售價格水平，根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》，服務(wù)年限短的小型礦山，產(chǎn)品銷售價格可以采用評估基準日當年價格的平均值確定評估用的產(chǎn)品價格，宜州市竹倉煤礦2009年銷售情況如下：
評估時依據(jù)該單位2009年平均銷售價格水平確定原煤不含稅價為188.00元/噸。
16．2．4 年銷售收入計算過程
廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井年銷售收入
= 9萬噸/年×188.00元/噸
=1692萬元
17、采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)
根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》等的規(guī)定，煤炭原煤采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)為3.5%-4.5%，該礦地質(zhì)構(gòu)造中等、水文地質(zhì)條件中等復(fù)雜、工程地質(zhì)條件簡單中等、環(huán)境地質(zhì)條件中等復(fù)雜，根據(jù)礦山的實際情況，本項目采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值3.9%。
18、折現(xiàn)率
收益途徑評估方法的折現(xiàn)率采用統(tǒng)一的折現(xiàn)率，根據(jù)規(guī)定，對礦業(yè)權(quán)出讓等法定評估項目的評估，其折現(xiàn)率由國土資源部發(fā)布具體折現(xiàn)率標準，本項目評估折現(xiàn)率采用8%。
19、評估假設(shè)
本報告所稱采礦權(quán)評估值是基于所列評估目的、評估基準日及下列基本假設(shè)而提出的公允價值意見：
（1）所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關(guān)社會、政治、經(jīng)濟環(huán)境以及采選技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化；
?。?）在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價格、成本費用、稅率及利率因素在正常范圍內(nèi)變動；
（3）無其他不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。
本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的且現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營條件下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對其評估價值的影響。若當前述條件發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。若用于其他評估目的時，該評估結(jié)果無效。
20．評估結(jié)果
本公司在充分調(diào)查、了解和分析評估對象及市場情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學的評估程序，選取合理的評估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認真估算，確定廣西宜州市竹倉礦區(qū)拉浪礦段五號井采礦權(quán)評估價值為328萬元，大寫人民幣：叁佰貳拾捌萬元整。詳見附表二。
21、特別事項說明
⑴ 評估結(jié)果使用有效期
本報告評估基準日為2009年12月31日。按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本評估結(jié)果需經(jīng)國土資源主管部門備案后方可使用，評估結(jié)果使用有效期自評估報告基準日起一年內(nèi)有效。如超過有效期，需要重新進行評估。
?、?評估基準日后的調(diào)整事項
評估報告評估基準日后發(fā)生的影響委托評估采礦價值的期后事項，包括國家和地方的法規(guī)和經(jīng)濟政策出臺，利率的變動、礦產(chǎn)品市場價值的巨大波動等。本次評估在評估基準日后出具評估報告日期之前未發(fā)生重大事項。在評估報告出具日期之后和本評估結(jié)果有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委托評估采礦權(quán)價值的重大事項，不能直接使用本評估結(jié)果。若評估基準日后有效期以內(nèi)儲量等數(shù)量發(fā)生變化，在實際作價時應(yīng)根據(jù)原評估方法對采礦權(quán)價值進行相應(yīng)調(diào)整；當價格標準發(fā)生重大變化而對采礦權(quán)價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定采礦權(quán)評估價值。
?、恰”敬卧u估結(jié)果是在獨立、客觀、公正的原則下做出的，本公司參加本次評估的工作人員與委托方及采礦權(quán)受讓人之間無任何利害關(guān)系。
⑷ 評估工作中委托方及采礦權(quán)受讓人所提供的有關(guān)文件材料（包括產(chǎn)權(quán)證明、地質(zhì)報告、開發(fā)設(shè)計等），相關(guān)文件材料提供方對其真實性、完整性和合法性負責并承擔相關(guān)的法律責任。
?、伞Υ嬖诘目赡苡绊懺u估結(jié)論的瑕疵事項，在評估委托人及采礦權(quán)人未做特殊說明而評估人員已履行評估程序仍無法獲知的情況下，評估機構(gòu)和評估人員不承擔相關(guān)責任。
⑹《廣西宜州市竹倉礦區(qū)拉浪礦段五號井煤炭資源量核實報告》（核實報告P23頁）反映，本次評估的資源量170.12萬噸中包含了2004年核實報告中的資源儲量（122b）10.02萬噸，據(jù)礦方反映，該10.02萬噸資源儲量已進行過評估并交納了價款（見附件十四至十六），由于礦方未提供當時的評估報告，我們無法核實相關(guān)的情況。
?、恕”驹u估報告書含有附表、附件，附表及附件構(gòu)成報告書的重要組成部分，與本報告正文具有同等法律效力。本評估報告的復(fù)印件不具有法律效力。
⑻ 本評估報告書僅供委托方用于此次評估所涉及的特定評估目的和報送評估管理機關(guān)或其授權(quán)的單位審查評估報告和檢查評估工作之用；評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有；非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人，也不得見諸于公開媒體。
?、汀”驹u估報告經(jīng)本公司法定代表人、評估項目負責人和評估報告復(fù)核人簽名，并加蓋本公司公章后生效。
22、評估報告提交日期
2010年3月15日
23、評估機構(gòu)和評估責任人：
法定代表人：
項目負責人：
注冊礦業(yè)權(quán)評估師：
評估人員：
吳 宏（注冊礦業(yè)權(quán)評估師、注冊資產(chǎn)評估師）：
張利紅（注冊礦業(yè)權(quán)評估師、會計師）：
許文杰（地質(zhì)礦產(chǎn)高級工程師）：
湖北華誠會計師事務(wù)有限公司
二O一O年三月十五日
