河南煤老板變身炒房客 一擲千金驚呆售樓小姐

他們?cè)茄p萬(wàn)貫的煤老板。因種種原因當(dāng)煤礦不能繼續(xù)開(kāi)采的時(shí)候，一些富有眼光的煤老板選擇了轉(zhuǎn)型，有的建起了五星級(jí)大酒店，有的在農(nóng)業(yè)、旅游服務(wù)業(yè)、新型建材業(yè)等方面開(kāi)辟了新天地，初嘗非煤產(chǎn)業(yè)的甜頭。　
○樣本一五星級(jí)酒店

新密富豪陳海潮，用從煤炭行業(yè)賺來(lái)的錢，蓋起了當(dāng)?shù)匚ㄒ坏奈逍羌?jí)大酒店

現(xiàn)在的新密市，政府凡有大型公務(wù)活動(dòng)，或企業(yè)有大的商務(wù)活動(dòng)，均首選鄭州承譽(yù)德大酒店。因?yàn)?，這家酒店2008年8月26日正式掛牌“五星級(jí)旅游飯店”時(shí)，不但是河南省第10家五星級(jí)酒店，也是中西部縣級(jí)城市中唯一一家五星級(jí)酒店。

如果不是外出，陳海潮都會(huì)在他位于酒店內(nèi)的辦公室會(huì)客、處理事務(wù)。和新密不少煤老板一樣，雖然陳海潮是公認(rèn)的新密市最有錢的人之一，但做事非常低調(diào)，其創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷鮮為人知。

今年近50歲的陳海潮，是土生土長(zhǎng)的新密人。雖然沒(méi)多少文化，但他對(duì)煤礦了解甚深，20多年前他就購(gòu)買了一臺(tái)汽車給煤礦運(yùn)煤，后來(lái)發(fā)展到既搞運(yùn)輸又做煤炭購(gòu)銷，生意越做越大，沒(méi)幾年手里就有了上百萬(wàn)元的積蓄，完成了原始積累。

當(dāng)?shù)厝酥两駥?duì)陳海潮充滿傳奇的發(fā)家史津津樂(lè)道：當(dāng)?shù)貛讉€(gè)人投資幾百萬(wàn)元新建了一座煤礦，雖然勘礦工程師經(jīng)過(guò)勘察，認(rèn)定這里有煤，但他們向地下挖了幾百米深，還是沒(méi)有見(jiàn)到煤，手里的錢花光了，借來(lái)的錢也花完了，幾個(gè)投資者徹底死心了。他們想把這座礦轉(zhuǎn)讓出去，但當(dāng)?shù)厝硕疾桓医邮?，認(rèn)為這是個(gè)“燙手的山芋”。這時(shí)，陳海潮站了出來(lái)，投資者感激涕零，以極低的價(jià)格把煤礦賣給了他。

此后發(fā)生的一切就像傳奇一樣：接手后沒(méi)多久，陳海潮不但挖出了煤，而且還是一座富礦。此后的日子可以用日進(jìn)斗金來(lái)形容，到了2000年后，他已被當(dāng)?shù)厝朔Q為億萬(wàn)富翁。

從2005年開(kāi)始，富有眼光的陳海潮開(kāi)始轉(zhuǎn)型，逐步涉足地產(chǎn)。2006年，他投資3.9億元，按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)在新密縣城興建了建筑面積為5.8萬(wàn)平方米的鄭州承譽(yù)德大酒店。

新密市政府辦公室主任閻長(zhǎng)松說(shuō)，新密的煤老板很多，資產(chǎn)上億的有十幾個(gè)甚或更多，他們?yōu)槿撕芎浪?。因此，?dāng)?shù)仫埖陿I(yè)及服務(wù)行業(yè)很發(fā)達(dá)，但缺少一座大酒店，“煤老板那時(shí)出去吃飯，都是到鄭州市內(nèi)的裕達(dá)國(guó)貿(mào)。”所以，鄭州承譽(yù)德大酒店的橫空出世，有效改變了當(dāng)?shù)貑握{(diào)、沉悶的經(jīng)濟(jì)生態(tài)。

2007年，陳海潮賣掉了手中的一個(gè)大煤礦，徹底離開(kāi)了這個(gè)行業(yè)。一名曾經(jīng)在承譽(yù)德公司工作過(guò)的人士介紹，除了酒店外，現(xiàn)在陳海潮還經(jīng)營(yíng)著金融、商業(yè)百貨、私募基金等。

　　○樣本二 炒房客

郭樂(lè)，是清華高材生，也曾是煤老板，現(xiàn)在，他是炒房客。

郭樂(lè)是平頂山市一位少見(jiàn)的“高學(xué)歷”煤老板，其父親在上個(gè)世紀(jì)80年代初就承包了一座煤礦，雖然煤炭市場(chǎng)時(shí)好時(shí)壞，但由于投入極少，總體上賺了不少錢。2000年，郭樂(lè)考進(jìn)清華大學(xué)，畢業(yè)后一時(shí)沒(méi)有找到合適的工作，就回到了老家，幫助父親打理煤礦的事務(wù)。2006年，他的父親因?yàn)橐淮我馔?a href=http://m.cltuan.cn/sggl/ target=_blank class=infotextkey>事故去世，他就獨(dú)當(dāng)一面，一個(gè)高材生打理煤礦，對(duì)他來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是小菜一碟。到了2007年，自家的煤礦將要挖完了，這時(shí)他想轉(zhuǎn)行其他領(lǐng)域。但幾番折騰下來(lái)，沒(méi)有找到合適的項(xiàng)目，還花了幾十萬(wàn)元。

思前想后，郭樂(lè)決定到北京投資房地產(chǎn)。因?yàn)楦赣H的幾個(gè)煤老板朋友都在北京、廣州等地投資房地產(chǎn)，收益還不錯(cuò)。母親說(shuō)，你也去試試吧。到了北京一看，郭樂(lè)嚇了一跳，不少在家鄉(xiāng)時(shí)穿著不講究的煤老板，雖然在北京還是不習(xí)慣穿西裝打領(lǐng)帶，但他們一擲千金，在北京不少高檔別墅區(qū)擁有了自己居住及投資的別墅或高檔住宅，喝喝茶打打牌之余就賺了不少錢。

他的老鄉(xiāng)中，在中高端樓盤一擲千金買下整層房產(chǎn)的煤老板，為數(shù)不少。其中一位煤老板自己住在京城西邊的一個(gè)頂尖別墅中，另外還買了兩套御園，兩套西釣魚臺(tái)家園等，總共有十多套，花了一個(gè)多億。兩年時(shí)間下來(lái)，賺了個(gè)盆滿缽溢。

此后，郭樂(lè)大買大賣，最多的時(shí)候，手頭上有十幾套房，投入資金上億元。這樣的日子一直持續(xù)到了2009年，經(jīng)過(guò)金融危機(jī)后，房?jī)r(jià)有所下跌，他出售了一部分，現(xiàn)在還保留有6套，每套都在200多平方米，每平方米單價(jià)在5萬(wàn)元左右?！白约鹤×艘惶祝€有5套沒(méi)有賣，在等待時(shí)機(jī)?！?

他說(shuō)，煤老板們買房的理由很簡(jiǎn)單也很單純，“因?yàn)檫^(guò)去的10年，房?jī)r(jià)一直在漲，買房看起來(lái)非常穩(wěn)妥，而且其他人都買了。難道還有比房子更保值的投資嗎？”

除了在北京置業(yè)外，郭樂(lè)還在鄭州開(kāi)始了“征戰(zhàn)之旅”。去年秋季，他在鄭東新區(qū)的一處商業(yè)地產(chǎn)投資3500萬(wàn)元，購(gòu)買了8000平方米的商鋪。

他的購(gòu)房舉動(dòng)至今仍在這家房產(chǎn)公司的售樓部里傳為佳話：一天，從一輛普通的捷達(dá)車?yán)锵聛?lái)了一名30歲左右的年輕人，穿著一件普通的夾克和牛仔褲，走到售樓部里，問(wèn)一名售樓小姐，你們一樓、二樓的商鋪賣多少錢一平方米？現(xiàn)在還有多少間？由于銷售情況不景氣，幾名年輕漂亮的售樓小姐正在聊天，看了看其貌不揚(yáng)的他，沒(méi)人搭話，這讓他很是尷尬。還是一個(gè)剛來(lái)的售樓小姐于心不忍，走上前來(lái)，給他找了一把椅子坐下，倒了一杯水，回答了他的問(wèn)題。那年輕人也不細(xì)看，用手在樓書上一指，這一排、這一排，還有這一排我都要了，并當(dāng)場(chǎng)簽了合同，交上了銀行支票。旁邊的售樓人員目瞪口呆。

這個(gè)年輕人就是郭樂(lè)。那個(gè)熱情接待的售樓小姐僅得到的提成就在幾十萬(wàn)元。
○樣本三 耐火材料

新密能人馬萬(wàn)治，退出煤炭領(lǐng)域后，已成功建立了一個(gè)耐火材料企業(yè)集團(tuán)，他認(rèn)為“誰(shuí)轉(zhuǎn)型早誰(shuí)主動(dòng)”

1964年出生的馬萬(wàn)治在新密當(dāng)?shù)厥莻€(gè)能人，能經(jīng)營(yíng)會(huì)管理，2002年就做到了鄭州恒發(fā)電熔耐火材料公司業(yè)務(wù)副總。手里有了資金和人脈資源，他打起了家鄉(xiāng)煤礦的主意。2002年2月，他經(jīng)過(guò)多方籌資，投資800萬(wàn)元成立鄭州盛佳煤業(yè)有限公司，承包了一座煤礦，到2007年，年銷售收入就開(kāi)始突破1億元。

2003年，當(dāng)投資開(kāi)始見(jiàn)到效益、手里有了一定的積蓄后，富有眼光的馬萬(wàn)治就想到，煤炭資源是有限的，總有枯竭的那一天。他早早想到了轉(zhuǎn)型。但干什么呢？經(jīng)過(guò)考察，本地資源豐富的石材資源映入了他的眼簾，他迅速成立了石雕公司，聘請(qǐng)了專業(yè)人士，大力開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，業(yè)務(wù)發(fā)展很快。

2004年，他又以敏銳的洞察力，投資1000多萬(wàn)元成立了鄭州盛華耐火材料有限公司，建設(shè)了4條中高檔專業(yè)耐火材料生產(chǎn)線，集科研開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及配套服務(wù)為一體，去年的銷售收入達(dá)8400多萬(wàn)元，利稅900余萬(wàn)元，安排剩余勞動(dòng)力580余人。

2008年，馬萬(wàn)治賣掉煤礦，現(xiàn)在，一個(gè)以鄭州盛華耐火材料有限公司為主體的企業(yè)集團(tuán)已初步形成?！罢l(shuí)轉(zhuǎn)型早誰(shuí)主動(dòng)。還是做這些產(chǎn)業(yè)好，既環(huán)保又有發(fā)展前途，還不用操那么多心。以前做煤礦時(shí)，幾乎沒(méi)有一個(gè)晚上敢睡熟，最怕晚上打電話，現(xiàn)在，幾乎不用操什么心就把錢賺了?！彼硎尽?

○樣本四 神仙洞主

從煤炭行業(yè)到旅游，楚小文的跨度比較大，不過(guò)，他認(rèn)為，旅游雖然見(jiàn)效慢，但長(zhǎng)久

更多的“煤老板”順應(yīng)時(shí)代大潮，正在進(jìn)行或已經(jīng)完成創(chuàng)業(yè)史上的華麗轉(zhuǎn)身！

2003年，時(shí)任鄭州昌泰煤業(yè)有限公司董事長(zhǎng)的楚小文毅然決定企業(yè)轉(zhuǎn)型，投資貧困山區(qū)開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)，注冊(cè)成立了鄭州神仙洞旅游開(kāi)發(fā)有限公司。

其實(shí)，在家人和朋友看來(lái)，這無(wú)疑是“自尋絕路”，神仙洞雖然風(fēng)景優(yōu)美，但基礎(chǔ)設(shè)施落后，交通不便，游人罕見(jiàn)。更重要的是，挖煤多簡(jiǎn)單，只要不出事，來(lái)錢快得很。

但楚小文不為所動(dòng)，堅(jiān)持向神仙洞投資。1000萬(wàn)元進(jìn)去了，雖然基礎(chǔ)設(shè)施有所改善，但游客還是寥寥無(wú)幾；2000萬(wàn)元進(jìn)去了，境況依然……幾年來(lái)，楚小文先后投資5500多萬(wàn)元，最終完成了以神仙洞核心區(qū)域?yàn)橹攸c(diǎn)的30多項(xiàng)旅游設(shè)施建設(shè)。現(xiàn)在的神仙洞，經(jīng)過(guò)植樹(shù)、栽花、綠化、美化道路，修建人工湖、健身廣場(chǎng)、洞口廣場(chǎng)、山莊休閑廣場(chǎng)，環(huán)境得到改善。

慢慢地，神仙洞的知名度有所提高，游客逐漸多了起來(lái)。而且隨著環(huán)境的改善和游客數(shù)量的提高，景區(qū)也為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝艘粋€(gè)很好的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)著農(nóng)家樂(lè)、種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。2004年12月，神仙洞森林公園被省林業(yè)廳批準(zhǔn)為省級(jí)森林公園；2009年12月，被全國(guó)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定委員會(huì)授予AAA國(guó)家級(jí)旅游景區(qū)?！拔胰ツ昃桶?FONT style="BACKGROUND-COLOR: #00ffff">煤礦賣掉了，現(xiàn)在專心搞旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)。”楚小文總結(jié)說(shuō)，“做旅游雖然沒(méi)有開(kāi)煤礦見(jiàn)效快，但這是一個(gè)可以做長(zhǎng)遠(yuǎn)的產(chǎn)業(yè)，而且我們植樹(shù)造林，造福后人，是一件功德無(wú)量的事啊。”（首席記者 李凌 通訊員 王炎軍/文）